A telekválasztás az első lépés, ha házat szeretnénk építeni. A választás pedig kihat a elkövetkezendő munkákra, mert a telek fekvése, meredeksége és a telken lévő föld típusa is befolyásolhatja a szükséges teendőket és beszerezendő anyagokat egyaránt.
Éppen ezért nem érdemes a telek vásárlásakor pénzt spórolni, mert ez visszaüthet a munkafolyamatok során. Ha a telek minősége és elhelyezkedése nem megfelelő, akkor ez visszaüthet, mert esetleg drágább alapanyagok szükségesek, vagy a későbbiekben jelentkezhetnek plusz költségek, melyeket hosszú távon kell elszenvedni.
Azonban arra is érdemes figyelni, hogy ha túl sok pénz megy el a telekvásárlás során, akkor megeshet, hogy az építkezés során kell kompromisszumokat kötnünk. Ilyenkor könnyen előfordulhat, hogy a másra szánt vésztartalékainkat elköltjük az építkezés során, esetleg hitelt kell felvenni, vagy kisebb házat tudunk csak felépíteni.
Amikor eljön a telekvásárlás ideje, ne sajnáljuk az időt rááldozni a keresésre!
A következő tényezőket érdemes figyelni:
- telek helye (falu, város és azok távolsága)
- telek mérete (hossza, szélessége)
- különálló-e a telek
- tájolása
- domborzati viszonyok
- telken lévő növényzet (öreg fák és gyökereik a ház alapozásnál gondot jelenthetnek)
- talajviszonyok
- közművesítettségmértéke (víz,gáz, villany)
- bekerített-e a telek
- egyéb épületek, esetleg azok bontásának szükségessége
- tulajdonviszonyok rendezettsége
- jelzálog és egyéb teher
- eladó hozzáállása (alkukészség)
Ha ezeket a pontokat figyelembe vesszük a telek kiválasztása során, akkor nagyon nagy meglepetések már nem érhetnek, és költségeinket is lényegesen csökkenthetjük, ha kiküszöbölünk minél több esetlegesen fellépő problémát.
Amennyiben rendelkezik már telekkel is, mely az építkezésre vár, keressen minket, és szakértőink segítségégével kivitelezhető formába öntjük elképzeléseit!
